Modelos de escritos derechos reales AUTOR: Malizia, Roberto
| PÁGINAS: 800 | EDICIÓN: 1ª | |
| MATERIA: Civil General / Procesal Civil y Comercial / Reales | |
| PUBLICADO: Enero 2018 | |
| ISBN: 978-987-30-0817-7 | |
| REFERENCIA: 2225 |
- Índice general, pág. 7
- Prefacio, pág. 9
- CAPÍTULO I - LÍMITES AL DOMINIO. INMISIONES INMATERIALES, por Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 11
- II. Modelos, pág. 13
- III. Régimen legal aplicable, pág. 17
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 17
- Régimen de faltas de la Ciudad de Buenos Aires. Ley 451, pág. 18
- IV. Doctrina, pág. 18
- Límites al dominio. Inmisiones inmateriales, pág. 18
- 1. Disposición legal, pág. 18
- 2. Pautas para la aplicación del artículo 1973, pág. 18
- 3. Emisiones sonoras, pág. 20
- 4. Inmisiones, pág. 23
- 5. Valoración de la autorización administrativa, pág. 25
- 6. Facultades del juez, pág. 25
- 7. Legitimación, pág. 27
- V. Jurisprudencia, pág. 27
- VI. Bibliografía, pág. 40
- CAPÍTULO II - USUCAPIÓN, por Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 43
- II. Modelos, pág. 44
- III. Régimen legal aplicable, pág. 59
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 59
- Decreto 2080/80 (t. o. 466/99), pág. 59
- IV. Doctrina, pág. 61
- Aspectos importantes a considerar según normativa que emerge del Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 61
- 1. Usucapión. Aspectos generales, pág. 61
- 2. Plazos en la prescripción adquisitiva en materia inmobiliaria y mobiliaria, pág. 61
- a) Inmuebles, pág. 61
- b) Muebles, pág. 62
- 3. Modos de hacer valer la usucapión. Aspectos procesales, pág. 62
- a) Prescripción larga, pág. 62
- b) Prescripción breve, pág. 64
- 4. Efectos de la sentencia, pág. 65
- 5. Anotación de litis, pág. 66
- 6. El juicio de usucapión y el proceso prejudicial de mediación, pág. 67
- 7. Aplicación temporal de la ley, pág. 69
- V. Jurisprudencia, pág. 70
- VI. Bibliografía, pág. 80
- CAPÍTULO III - CONDOMINIO, por Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 81
- II. Modelos, pág. 82
- III. Régimen legal aplicable, pág. 89
- Código Civil y Comercial del la Nación, pág. 89
- Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, pág. 89
- IV. Doctrina, pág. 90
- 1. Concepto, pág. 90
- 2. Definición, pág. 90
- 3. Caracteres, pág. 90
- 4. Constitución, pág. 91
- 5. El condominio y la comunidad hereditaria, pág. 92
- 6. Aplicaciones subsidiarias, pág. 94
- 7. Estados comunitarios, pág. 95
- 8. Destino de la cosa, pág. 96
- a) Reglas para la determinación del destino común de la cosa, pág. 96
- b) Amplitud de las facultades de uso, pág. 97
- 9. Uso y goce de la cosa común, pág. 97
- 10. Convenio de uso y goce, pág. 99
- 11. Partición provisional, pág. 99
- 12. Uso y goce excluyente, pág. 100
- 13. Obligación de compensar por el uso exclusivo, pág. 100
- 14. Facultades con relación a la parte indivisa, pág. 101
- a) Derechos de los acreedores, pág. 102
- b) La renuncia del condómino, pág. 102
- 15. Disposición y mejoras con relación a la cosa, pág. 103
- a) Disposición material, pág. 103
- 16. Gastos, pág. 104
- a) Aspecto interno de las obligaciones y responsabilidades de los condóminos, pág. 105
- b) Obligación real, pág. 105
- c) Liberación por abandono, pág. 105
- d) Consecuencias de la inejecución de la obligación, pág. 106
- 17. Deudas en beneficio de la comunidad, pág. 106
- a) Aspecto externo de las obligaciones y responsabilidades de los condóminos, pág. 107
- b) Deuda contraída por un condómino, pág. 107
- c) Deuda contraída por todos los condóminos, pág. 107
- d) Un caso no contemplado, pág. 108
- 18. Administración, pág. 108
- a) Imposibilidad de uso y goce en común. Relación con la facultad de uso y goce, pág. 108
- 19. Asamblea, pág. 109
- a) Cómputo de la mayoría, pág. 109
- b) Supuesto de empate, pág. 110
- 20. Frutos, pág. 110
- a) División de los frutos, pág. 110
- 21. Partición, pág. 110
- a) Alcance de la remisión, pág. 111
- b) Diversas formas de la partición, pág. 111
- 22. Derecho a pedir la partición, pág. 115
- 23. Renuncia a la acción de partición, pág. 115
- 24. Convenio de suspensión de la partición, pág. 115
- a) Pacto temporario de indivisión entre condóminos, pág. 116
- b) Modalidades de los pactos de indivisión, pág. 116
- 25. Indivisión forzosa sobre accesorios indispensables, pág. 117
- 26. Uso de la cosa común, pág. 117
- a) Derecho de los condóminos, pág. 117
- b) Obligaciones de los condóminos, pág. 118
- V. Jurisprudencia, pág. 118
- VI. Bibliografía, pág. 123
- CAPÍTULO IV - MEDIANERÍA, por Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 125
- II. Modelos, pág. 126
- III. Régimen legal aplicable, pág. 129
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 129
- IV. Doctrina, pág. 129
- Medianería, pág. 129
- 1. Concepto y clasificación de los muros, pág. 129
- a) Distintas clases de paredes, pág. 129
- b) Cerramiento forzoso urbano, pág. 130
- c) El muro de cerramiento forzoso puede ser encaballado o contiguo, pág. 131
- 2. Adquisición de la medianería, pág. 132
- a) La medianería es ipso jure hasta los 3 metros, pág. 132
- b) Adquisición y cobro de los muros de elevación y enterrado, pág. 133
- c) Medida de la obligación, pág. 134
- d) Valor de la medianería, pág. 134
- 1) Supuesto en el que no existe acuerdo entre los propietarios colindantes, pág. 134
- 2) Supuesto en el que existe acuerdo entre los propietarios colindantes, pág. 134
- 3. Cobro de la medianería, pág. 135
- 4. Inicio del curso de la prescripción extintiva, pág. 136
- 5. Prueba, pág. 136
- 6. Presunción de medianería, pág. 137
- a) Presunción de privacidad, pág. 137
- b) Las presunciones tienen en cuenta la situación de hecho al tiempo de la construcción del muro, pág. 137
- 7. Medios de prueba, pág. 138
- a) Instrumentos, pág. 138
- b) Signos materiales, pág. 139
- 8. Facultades materiales, pág. 140
- a) Reglas generales, pág. 140
- b) Prolongación, pág. 141
- c) Reconstrucción, pág. 141
- d) Mejoras, pág. 142
- 9. Abdicación de la medianería, pág. 143
- a) La facultad de abandono, pág. 143
- b) Efectos y forma del abandono, pág. 144
- c) Condiciones del abandono, pág. 144
- d) Readquisición de la medianería, pág. 144
- V. Jurisprudencia, pág. 145
- VI. Bibliografía, pág. 148
- CAPÍTULO V - PROPIEDAD HORIZONTAL, por Mario Szmuch
- I. Introducción, pág. 149
- II. Modelos, pág. 151
- III. Régimen legal aplicable, pág. 283
- Código Civil y Comercial, pág. 283
- Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pág. 284
- PBA, pág. 285
- IV. Doctrina, pág. 285
- 1. Constitución de la propiedad horizontal: el Reglamento de Propiedad Horizontal, pág. 285
- 1.1. Finalidad. El llamado "estado de propiedad horizontal", pág. 285
- 1.2. ¿Quién debe otorgar el reglamento?, pág. 288
- 1.3. Naturaleza del reglamento, pág. 288
- 1.4. Forma, pág. 292
- 1.5. Contenido, pág. 292
- 1.6. Eficacia, pág. 293
- 1.7. Inscripción, pág. 294
- 1.8. Modificación, pág. 295
- 2. Objeto de la afectación a propiedad horizontal. Variantes, pág. 301
- 3. Afectación de la propiedad superficiaria a propiedad horizontal con separación del terreno perteneciente al propietario, pág. 302
- 4. La unidad funcional, pág. 308
- 4.1. Conformación. Requisitos, pág. 308
- 4.2. Ampliación del concepto de unidad funcional, pág. 309
- 4.3. Las cosas comunes "a algunas" de las unidades. Cosas comunes de uso exclusivo, pág. 310
- 4.4. La U.C, pág. 312
- 4.5. Unidades a construir o en construcción, pág. 314
- a) Introducción, pág. 314
- b) "Unidades" a construir o en construcción, en la P.H. común, pág. 316
- c) Posibilidad de operar en el plano jurídico real con las "unidades" a construir o en construcción, pág. 327
- d) Unidades a construir o en construcción, en la P.H. especial, pág. 328
- e) Derecho de superficie ad ædificandum versus derecho de sobreelevación, pág. 330
- 5. El consorcio de P.H, pág. 334
- 5.1. Personalidad, pág. 334
- 5.2. Comienzo de su existencia, pág. 335
- 5.3. Capacidad. Objeto, pág. 338
- 5.4. Nombre, pág. 339
- 5.5. Domicilio, pág. 340
- 5.6. Patrimonio, pág. 340
- a) Composición, pág. 340
- b) ¿Puede el consorcio adquirir unidades del edificio?, pág. 340
- c) ¿Puede el consorcio adquirir otros inmuebles?, pág. 342
- d) ¿Puede el consorcio adquirir otros bienes registrables?, pág. 343
- e) ¿Puede el consorcio ceder créditos por expensas?, pág. 343
- f) Imposibilidad lógica de inscribir unidades del edificio a nombre del consorcio "en formación", pág. 343
- 5.7. Estructura orgánica, pág. 344
- 5.8. ¿Cuáles son los libros y registros que según el CCyC debe tener el consorcio?, pág. 344
- 5.9. Extinción del consorcio, pág. 345
- a) Disolución, pág. 345
- b) Liquidación, pág. 346
- c) Extinción, pág. 347
- d) Desafectación, pág. 348
- e) Disolución por vencimiento del plazo, pág. 348
- f) ¿Extinción por consolidación?, pág. 348
- 6. ¿Puede constituirse derecho de superficie sobre una unidad funcional?, pág. 349
- 6.1. Una distinción fundamental: terreno material. Suelo abstracto, pág. 349
- 6.2. Diversos supuestos, pág. 352
- a) En la propiedad horizontal común, pág. 352
- a.1) Superficie traslativa de la propiedad. Ventajas respecto del usufructo, pág. 352
- a.2) Superficie ad ædificandum, pág. 353
- b) En la propiedad horizontal especial, pág. 357
- b.1) Superficie traslativa de la propiedad, pág. 357
- b.2) Superficie ad ædificandum, pág. 357
- V. Jurisprudencia, pág. 358
- VI. Bibliografía, pág. 361
- CAPÍTULO VI - TIEMPO COMPARTIDO, por Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 363
- II. Modelos, pág. 364
- III. Régimen legal aplicable, pág. 369
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 369
- Ley 26.356, pág. 369
- Disposición Técnico Registral 009 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Plata (PBA), pág. 369
- IV. Doctrina, pág. 369
- Tiempo compartido, pág. 369
- 1. Generalidades, pág. 369
- 2. Concepto, pág. 370
- 3. Caracteres, pág. 370
- 4. Naturaleza jurídica, pág. 371
- 5. Afectación, pág. 373
- 6. Legitimación, pág. 374
- 7. Objeto, pág. 375
- 8. Sujetos, pág. 376
- 9. Gastos del sistema, pág. 379
- 10. Extinción, pág. 380
- 11. Derecho de Consumo, pág. 381
- 12. Normas sobre derechos reales, pág. 382
- V. Jurisprudencia, pág. 383
- VI. Bibliografía, pág. 385
- CAPÍTULO VII - CEMENTERIOS PRIVADOS, por Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 387
- II. Modelos, pág. 388
- III. Régimen legal aplicable, pág. 395
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 395
- IV. Doctrina, pág. 395
- 1. Cementerios privados. Generalidades, pág. 395
- 2. Concepto, pág. 396
- 3. Afectación, pág. 396
- 4. Cementerios privados en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 397
- 5. Objeto y caracteres, pág. 397
- 6. Reglamento de administración y uso, pág. 398
- 7. El administrador, pág. 399
- 8. Dirección y administración, pág. 400
- 9. Registros de inhumaciones y sepulturas, pág. 400
- 10. Facultades del titular del derecho de sepultura, pág. 401
- 11. Deberes del titular del derecho de sepultura, pág. 402
- 12. Inembargabilidad de las parcelas destinadas a sepulturas, pág. 402
- 13. Privilegios por gastos de mantenimiento, pág. 403
- 14. Relación de consumo, pág. 404
- V. Jurisprudencia, pág. 406
- VI. Bibliografía, pág. 407
- CAPÍTULO VIII - DERECHO REAL DE SUPERFICIE, por Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 409
- II. Modelos, pág. 411
- III. Régimen legal aplicable, pág. 444
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 444
- Disposiciones técnico-registrales, pág. 445
- IV. Doctrina, pág. 447
- Derecho de superficie, pág. 447
- 1. Régimen jurídico durante la vigencia del Código Civil derogado, pág. 447
- 2. El derecho de superficie en el Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 449
- 2.1. Concepto, pág. 449
- 3. Caracteres, pág. 450
- 4. Aspectos importantes a considerar a fin de constituir el derecho real de superficie, pág. 451
- 5. Extensión en el tiempo del derecho de superficie, pág. 452
- 6. Sujetos legitimados para constituir el derecho real de superficie, pág. 453
- 7. Adquisición, pág. 453
- 8. Usucapión, pág. 454
- 9. Facultades del superficiario, pág. 455
- 9.1. Derecho de usar y gozar, pág. 455
- 9.2. Derecho de constituir hipoteca, pág. 455
- 9.3. Afectación al régimen de propiedad horizontal, pág. 456
- 10. Facultades del propietario, pág. 456
- 11. Destrucción de la propiedad superficiaria, pág. 458
- 12. Subsistencia y transmisión de las obligaciones, pág. 458
- 13. Extinción, pág. 459
- 13.1. Efectos de la extinción, pág. 461
- 14. Indemnización al superficiario, pág. 461
- 14.1. Cumplimiento del plazo, pág. 462
- 14.2. Otras causas, pág. 463
- 14.3. Indemnización, pág. 463
- 15. Normas aplicables al derecho de superficie, pág. 464
- 16. Normas aplicables a la propiedad superficiaria, pág. 464
- 16.1. Derecho de edificar, plantar o forestar, pág. 464
- 16.2. Derecho sobre la propiedad superficiaria, pág. 465
- V. Bibliografía, pág. 465
- CAPÍTULO IX - DERECHO REAL DE USUFRUCTO, por Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 467
- II. Modelos, pág. 468
- III. Régimen legal, pág. 488
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 488
- Decreto 2080/80 (t. o. 1999, B. O. del 12-5-99) reglamentario. Registro de la Propiedad Inmueble. Bienes inmuebles. Sección Cuarta: "Del usufructo", pág. 488
- Normas impositivas, pág. 488
- Tratamiento impositivo del usufructo, pág. 488
- IV. Doctrina, pág. 490
- 1. Concepto de usufructo, pág. 490
- 2. Objeto del usufructo, pág. 491
- 3. Legitimación para constituir usufructo, pág. 493
- 4. Modos de constitución, pág. 495
- 4.1. Fuentes y formas de establecerse el usufructo, pág. 495
- 4.1.1. Constitución por contrato. Distinción que debe hacerse, pág. 495
- 4.1.2. Constitución por contrato oneroso, pág. 495
- 4.1.3. Constitución por contrato gratuito, pág. 496
- 4.1.4. Enajenación de la mitad indivisa de la nuda propiedad, pág. 496
- 4.1.5. Contrato gratuito. Extinción por ingratitud del beneficiario, pág. 496
- 4.1.6. Usufructo constituido por testamento, pág. 497
- 4.1.7. Adquisición por prescripción, pág. 497
- 5. Presunción de onerosidad, pág. 498
- 6. Derechos de las partes antes de materializar el usufructo, pág. 498
- 7. Derechos del usufructuario, pág. 498
- 7.1. Frutos. Productos. Acrecentamientos naturales, pág. 498
- 7.2. Frutos pendientes, percibidos, consumidos y devengados, pág. 499
- 7.3. Usufructo de animales, pág. 499
- 7.4. Usufructo de productos, pág. 500
- 7.5. El uso y goce del usufructuario se extiende a los acrecentamientos originados por hechos de la naturaleza, sin contraprestación alguna, pág. 500
- 7.6. Transmisibilidad del derecho real de usufructo, pág. 501
- 7.7. Venta del usufructo, pág. 502
- 7.8. Ejecución por los acreedores del derecho real de usufructo, pág. 502
- 7.9. Intransmisibilidad hereditaria, pág. 503
- 7.10. Mejoras facultativas, pág. 504
- 8. Obligaciones del usufructuario, pág. 504
- 8.1. Destino de la cosa fructuaria, pág. 504
- 8.2. Mejoras necesarias, pág. 505
- 8.3. Mejoras extraordinarias, pág. 506
- 8.4. Mejoras anteriores a la constitución, pág. 506
- 8.5. Momento a partir del cual el usufructuario se encuentra obligado a efectuar reparaciones y gastos, pág. 507
- 8.6. Impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes, pág. 507
- 8.7. Comunicación al nudo propietario por las perturbaciones ocasionadas por terceros, pág. 509
- 8.8. Restitución del objeto fructuario al culminar el usufructo, pág. 510
- 9. Derechos y deberes del nudo propietario, pág. 510
- 9.1. Disposición jurídica y material, pág. 510
- 10. Extinción del derecho de usufructo, pág. 511
- 10.1. Medios especiales de extinción, pág. 511
- 10.2. Duración del usufructo, pág. 511
- 10.3. Muerte del usufructuario. Efectos, pág. 512
- 10.4. Personas jurídicas, pág. 512
- 10.5. Extinción por no uso, pág. 512
- 10.6. Uso abusivo y la alteración de la sustancia comprobada judicialmente, pág. 513
- 10.7. Formas de la extinción, pág. 514
- 10.8. Efectos de la extinción, pág. 514
- V. Jurisprudencia, pág. 515
- VI. Bibliografía, pág. 517
- CAPÍTULO X - DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE, por Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 519
- II. Modelos, pág. 520
- III. Régimen legal aplicable, pág. 529
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 529
- IV. Doctrina, pág. 529
- 1. Concepto, pág. 529
- 2. Caracteres, pág. 529
- 3. Objeto, pág. 531
- 4. Contenido, pág. 531
- 5. Inmueble dominante y sirviente, pág. 532
- 6. Ubicación de los inmuebles, pág. 533
- 7. Alcances, pág. 534
- 8. Clasificación de las servidumbres, pág. 534
- 9. Servidumbre forzosa, pág. 536
- 10. Servidumbre forzosa de acueducto: distintos supuestos, pág. 538
- 11. Servidumbre forzosa de recibir agua extraída o degradada artificialmente, pág. 540
- 12. Servidumbre personal a favor de varios titulares, pág. 540
- 13. Legitimación para constituir servidumbre, pág. 541
- 14. Prohibición de servidumbre judicial, pág. 541
- 15. Formas de constitución de las servidumbres, pág. 542
- 16. Modalidades, pág. 543
- 16.1. Transmisibilidad de las servidumbres, pág. 544
- 17. Derechos y obligaciones del titular dominante, pág. 544
- 17.1. Derechos, pág. 544
- 17.2. Obligaciones, pág. 545
- 18. Derechos y obligaciones del propietario del fundo sirviente, pág. 545
- 18.1. Derechos, pág. 545
- 18.2. Obligaciones, pág. 546
- 19. Extinción de la servidumbre, pág. 546
- 20. Extensión de la servidumbre, pág. 547
- 21. Servidumbres accesorias indispensables para el uso de la servidumbre principal, pág. 548
- 22. Servidumbres que aumentan la comodidad de las servidumbres concedidas, pág. 548
- 23. Ejercicio, pág. 548
- 24. Mejoras necesarias, pág. 550
- 25. Trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre, pág. 551
- 26. Obligación de no menoscabar la servidumbre, pág. 551
- 27. Ejecución por acreedores, pág. 552
- 28. Comunicación al sirviente, pág. 553
- 29. Derechos del titular del fundo sirviente, pág. 553
- 29.1. Disposición jurídica y material, pág. 553
- 30. Alcances de la constitución y del ejercicio, pág. 555
- 31. Medios especiales de extinción, pág. 555
- 31.1. Desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante, pág. 556
- 31.2. El no uso, pág. 556
- 31.3. Vencimiento del plazo o cumplimiento de la condición, pág. 557
- 31.4. Confusión, pág. 558
- 31.5. Renuncia o abandono, pág. 558
- 31.6. Destrucción de la cosa, pág. 558
- 32. Efectos de la extinción, pág. 558
- V. Jurisprudencia, pág. 559
- VI. Bibliografía, pág. 561
- CAPÍTULO XI - DERECHOS REALES DE GARANTÍA, por Mario Szmuch y Roberto Malizia
- I. Introducción, pág. 563
- II. Modelos, pág. 565
- III. Régimen legal, pág. 617
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 617
- Ley 24.441. Régimen especial de ejecución de hipotecas, pág. 617
- Letras hipotecarias, pág. 618
- IV. Doctrina, pág. 618
- 1. Caracteres de los derechos reales de garantía, pág. 618
- A) Convencionalidad, pág. 618
- A.1) Alcances, pág. 618
- A.2) Legitimación, pág. 620
- A.2.a) Hipoteca, pág. 620
- A.2.b) Anticresis, pág. 622
- A.2.c) Prenda, pág. 622
- A.3) Forma, pág. 623
- B) Especialidad, pág. 623
- B.1) En cuanto al objeto, pág. 623
- B.2) En cuanto al crédito. Garantías de máximo, pág. 624
- La especialidad en cuanto al crédito en los préstamos hipotecarios denominados en UVIs, pág. 626
- C) Accesoriedad, pág. 628
- D) Indivisibilidad, pág. 629
- 2. Extensión, pág. 629
- A) En cuanto al objeto, pág. 629
- B) En cuanto al crédito, pág. 630
- 3. Subrogación real, pág. 630
- 4. Facultades del constituyente. Inoponibilidad, pág. 630
- 5. Oponibilidad, pág. 631
- 6. Hipoteca, pág. 631
- Inscripción. Reinscripción. Caducidad. Cancelación, pág. 631
- Convenciones para la ejecución, pág. 632
- Letras hipotecarias, pág. 633
- V. Jurisprudencia, pág. 634
- VI. Bibliografía, pág. 637
- CAPÍTULO XII - DEFENSAS DE LAS RELACIONES DE PODER, por Gonzalo Perez Pejcic
- I. Introducción, pág. 639
- II. Modelos, pág. 650
- III. Régimen legal, pág. 654
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 654
- IV. Doctrina, pág. 654
- 1. Algunas ideas previas, pág. 654
- 2. Clases de defensas: judicial y extrajudicial, pág. 657
- 3. Clases de defensas judiciales: despojo y mantener, pág. 658
- 3.1. Finalidad, pág. 658
- 3.2. Lesión que las habilita, pág. 659
- 3.2.1. Desapoderamiento, pág. 661
- 3.2.2. Turbación, pág. 663
- 4. Acción de daños, pág. 665
- 5. Acción para adquirir la posesión o la tenencia, pág. 665
- 6. Legitimación, pág. 666
- 6.1. Activa, pág. 666
- 6.2. Pasiva, pág. 670
- 7. Prueba, pág. 671
- 8. Proceso, pág. 672
- 9. Conversión, pág. 673
- 10. Prescripción, pág. 674
- 11. Sentencia, pág. 674
- 12. Situación de los interdictos, pág. 675
- 13. Sobre el daño temido, pág. 678
- V. Jurisprudencia, pág. 680
- VI. Bibliografía, pág. 686
- CAPÍTULO XIII - DEFENSAS DEL DERECHO REAL, por Gonzalo Perez Pejcic
- I. Introducción, pág. 687
- II. Modelos, pág. 689
- III. Régimen legal aplicable, pág. 697
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 697
- IV. Doctrina, pág. 697
- 1. Algunas ideas previas, pág. 697
- 2. Clases de acciones reales, pág. 698
- 3. Finalidad, pág. 698
- 4. Lesión que habilita cada acción real, pág. 700
- 5. Exigencias para el progreso de la acción real, pág. 701
- 6. Resarcimiento de los daños, pág. 703
- 7. Supuesto de cotitularidad, pág. 703
- 8. Extensión de la legitimación activa a los acreedores hipotecarios, pág. 705
- 9. Imprescriptibilidad, pág. 706
- 10. Acción reivindicatoria, pág. 708
- 10.1. Legitimación activa, pág. 708
- 10.2. Legitimación pasiva, pág. 710
- 10.3. Objeto, pág. 712
- 10.4. Prueba, pág. 715
- 10.4.1. Prueba en la reivindicación de inmuebles, pág. 716
- 10.4.2. Prueba en la reivindicación de muebles registrables, pág. 718
- 10.4.3. Prueba en la reivindicación de muebles no registrables, pág. 721
- 10.5. Derecho a reembolso, pág. 723
- 10.6. Procedencia e improcedencia de la acción, pág. 724
- 10.7. Sentencia, pág. 725
- 11. Acción negatoria, pág. 726
- 11.1. Legitimación activa, pág. 726
- 11.2. Legitimación pasiva, pág. 727
- 11.3. Prueba, pág. 727
- 12. Acción confesoria, pág. 728
- 12.1. Legitimación activa, pág. 728
- 12.2. Legitimación pasiva, pág. 729
- 12.3. Prueba, pág. 730
- 13. Acción de deslinde, pág. 731
- 13.1. Legitimación activa, pág. 731
- 13.2. Legitimación pasiva, pág. 731
- 13.3. Prueba, pág. 732
- 13.4. Sentencia, pág. 732
- 14. Relaciones entre las acciones posesorias y las acciones reales, pág. 733
- 14.1. Prohibición de acumular, pág. 733
- 14.2. Independencia de las acciones, pág. 733
- 14.3. Suspensión de la acción real, pág. 734
- 14.4. Cumplimiento previo de condenas, pág. 735
- 14.5. Acciones por un mismo hecho, pág. 735
- 14.6. Acciones por distintos hechos, pág. 736
- 14.7. Turbaciones o desapoderamientos recíprocos, pág. 737
- 14.8. Hechos posteriores, pág. 737
- V. Jurisprudencia, pág. 738
- VI. Bibliografía, pág. 742
- CAPÍTULO XIV - RÉGIMEN DE VIVIENDA, por Mario Szmuch
- I. Introducción, pág. 743
- II. Modelos, pág. 745
- III. Régimen legal, pág. 761
- Código Civil y Comercial de la Nación, pág. 761
- Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, pág. 761
- Registro de Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, pág. 761
- IV. Doctrina, pág. 761
- 1. Objeto, pág. 761
- 2. Naturaleza, pág. 763
- 3. Legitimación, pág. 764
- 4. Concurrencia de regímenes protectorios, pág. 765
- 5. Acto de afectación, pág. 768
- 6. Inscripción, pág. 770
- 7. Subrogación, pág. 771
- 8. Extinción. Cancelación, pág. 775
- V. Jurisprudencia, pág. 776
- VI. Bibliografía, pág. 778
