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Contratos Agrarios 2ª Ed AUTOR: Facciano, Luis
Contratos Agrarios 2ª Ed AUTOR: Facciano, Luis - comprar online

2º edición actualizada. 448 páginas. Año 2019.

Introducción al derecho agrario
1. Evolución histórica del Derecho Agrario ................................................................. 21
1.1. Antecedentes.......................................................................................................... 22
1.2. Período fundacional.............................................................................................. 24
1.3. Período contemporáneo....................................................................................... 25
a) El redimensionamiento de la cuestión de la autonomía. El nuevo
marco teórico: el estudio por institutos y la “noción de la agrariedad” ...... 25
b) La incorporación de la cuestión axiológica...................................................... 27
c) La influencia de la sociedad del conocimiento. La agrobiotecnología......... 31
d) La irrupción del paradigma del desarrollo sustentable. El principio
de precaución ....................................................................................................... 32
2. Contenidos actuales del Derecho Agrario................................................................ 33
Introducción al estudio de los contratos agrarios
1. Importancia de los contratos agrarios como herramienta esencial del
sector agropecuario...................................................................................................... 39
438 439
Luis A. F. Facciano Contratos agrarios
2. Formación del concepto de contrato agrario ........................................................... 42
3. Clasificación de los contratos agrarios...................................................................... 48
Ley nº 13.246. Arrendamientos y aparcerías
rurales
............................................................................................................................................. 51
1. Contratos comprendidos y orden público.............................................................. 52
Artículo 1........................................................................................................................... 52
1.1. Contratos alcanzados por la regulación de la ley ............................................ 52
1.2. El orden público en materia de contratos agrarios. Irrenunciabilidad
de los beneficios. Nulidad........................................................................................ 55
Título I — De los arrendamientos
1. Elementos del contrato de arrendamiento rural.................................................... 67
Artículo 2........................................................................................................................... 67
1.1. Concesión del uso y goce..................................................................................... 68
1.2. Predio rural ............................................................................................................ 70
1.3. Destino de la explotación..................................................................................... 72
1.4. El precio en los contratos de arrendamiento rural .......................................... 75
a) Características del precio.................................................................................... 75
b) Ajuste del precio por diferencias en la superficie pactada ............................ 79
c) Precio pactado en dólares u otra moneda extranjera...................................... 80
Artículo 3 (derogado) ...................................................................................................... 83
2. El plazo en los contratos de arrendamiento y aparcería ...................................... 83
Artículo 4........................................................................................................................... 83
2.1. Plazo mínimo para los contratos agrarios ......................................................... 84
2.2. Contratos sucesivos. Concepto. Plazo mínimo................................................. 86
2.3. Restitución del predio en los contratos por tiempo indeterminado ............. 89
2.4. El plazo en los contratos de arrendamiento excluidos de la ley 13.246 ........ 93
2.5. Plazo máximo ........................................................................................................ 94
2.6. Resolución anticipada .......................................................................................... 96
Artículos 5 y 6 (derogados)........................................................................................... 101
3. Cesión del contrato, subarriendo y muerte de las partes .................................. 101
Artículo 7......................................................................................................................... 101
3.1. Cesión del contrato y subarriendo.................................................................... 102
3.2. Consecuencias de la muerte del arrendatario..................................................113
3.3. Consecuencias de la muerte del arrendador y de la enajenación del
predio arrendado.....................................................................................................117
4. Explotación irracional ...............................................................................................118
Artículo 8..........................................................................................................................118
4.1. La explotación irracional en la ley 13.246.........................................................119
4.2. El desarrollo sustentable .................................................................................... 121
4.3. Ley de presupuestos mínimos ambientales nº 25.675.................................... 123
4.4. Los bienes con relación a los derechos de incidencia colectiva en el
Código Civil y Comercial...................................................................................... 126
Artículo 9 (derogado) .................................................................................................... 128
5. Mejoras........................................................................................................................ 128
Artículos 10 a 14 (derogados)....................................................................................... 128
Disposiciones del Código Civil y Comercial sobre mejoras aplicables a los
contratos agrarios....................................................................................................... 128
6. Bienes inembargables .............................................................................................. 132
Artículo 15 ...................................................................................................................... 132
Artículo 16 (derogado) .................................................................................................. 137
7. Cláusulas nulas.......................................................................................................... 137
Artículo 17....................................................................................................................... 137
7.1. Cláusulas sobre prácticas comerciales y culturales........................................ 138
7.2. Nulidad de ciertas cláusulas procesales .......................................................... 140
8. Obligaciones de las partes....................................................................................... 146
Artículo 18....................................................................................................................... 146
8.1. Obligaciones del arrendatario........................................................................... 148
a) Contenidas en este artículo .............................................................................. 148
b) Otras obligaciones del arrendatario que surgen de la propia ley
13.246 y del Código Civil y Comercial............................................................ 157
8.2. Obligaciones del arrendador............................................................................. 158
Indice general Indice general
440 441
Luis A. F. Facciano Contratos agrarios
a) Contenidas en este artículo .............................................................................. 158
b) Obligaciones genéricas que surgen del Código Civil y Comercial ............ 160
c) Obligaciones que surgen del Régimen de Trabajo Agrario.......................... 163
9. El pacto comisorio tácito propio y otros casos de resolución del contrato
de arrendamiento rural ............................................................................................ 167
Artículo 19....................................................................................................................... 167
9.1. Abandono injustificado de la explotación....................................................... 169
9.2. Falta de pago del precio ..................................................................................... 171
9.3. Incumplimiento de las obligaciones impuestas al arrendatario por
el art. 18.................................................................................................................... 173
9.4. Derecho del arrendatario a compensar los gastos de la lucha contra
plagas y malezas con cánones adeudados. Derecho de retención.................. 175
9.5. Causales de extinción del contrato no previstas en la ley 13.246................. 177
a) Causales que surgen del Código Civil y Comercial .................................... 178
b) Causales que surgen de la ley de Concursos y Quiebras 24.522 ................ 190
10. Vencimiento del plazo del arrendamiento......................................................... 192
Artículo 20....................................................................................................................... 192
10.1. Devolución del predio al vencimiento........................................................... 192
10.2. Continuación del uso y goce del predio después del vencimiento
del plazo .................................................................................................................. 194
a) El arrendador o dador, al vencimiento del plazo, requiere la
devolución del predio........................................................................................ 194
b) Al vencimiento del plazo el arrendador o dador no requiere la
devolución del predio y el arrendatario o aparcero continúa en la
tenencia del mismo ............................................................................................ 198
Título II — De las aparcerías
1. Elementos del contrato de aparcería...................................................................... 203
Artículo 21....................................................................................................................... 203
1.1. El contrato de aparcería...................................................................................... 204
a) Evolución del concepto de aparcería .............................................................. 204
b) Concepto y caracteres ....................................................................................... 205
1.2. El contrato de mediería ...................................................................................... 214
1.3. Contratos excluidos ............................................................................................ 215
2. Normas del arrendamiento aplicables a la aparcería......................................... 218
Artículo 22....................................................................................................................... 218
3. Obligaciones de las partes en la aparcería ........................................................... 218
Artículo 23....................................................................................................................... 218
3.1. Obligaciones del aparcero.................................................................................. 220
a) Explotación personal y prohibición de cesión............................................... 220
b) Destino de la explotación ................................................................................. 223
c) Deber de conservación ...................................................................................... 224
d) Aviso de percepción de frutos y división....................................................... 224
e) Comunicación al dador de todo hecho o acción opuesta a su derecho ..... 226
f) Otras obligaciones del aparcero ....................................................................... 227
3.2. Obligaciones del dador ...................................................................................... 229
a) Obligación de garantía de uso y goce............................................................. 229
b) Obligaciones formales....................................................................................... 230
c) Otras obligaciones del dador............................................................................ 232
4. Pérdida de los frutos no repartidos ....................................................................... 233
Artículo 24....................................................................................................................... 233
5. El pacto comisorio tácito propio y otras formas de extinción de los
contratos de aparcería............................................................................................... 234
Artículo 25....................................................................................................................... 234
5.1. Incumplimiento de las obligaciones................................................................. 234
5.2. Abandono injustificado de la explotación....................................................... 237
5.3. Falta de entrega de la parte de los frutos correspondientes al dador.......... 238
5.4. Causales de extinción de la aparcería no previstas en la ley 13.246 ............ 239
a) Causales que surgen del Código Civil y Comercial ..................................... 239
b) Causales que surgen de la ley de Concursos y Quiebras 24.522 ................ 239
6. Vencimiento del término de la aparcería.............................................................. 241
Artículo 26 ...................................................................................................................... 241
7. Muerte o incapacidad de las partes ....................................................................... 242
Artículo 27....................................................................................................................... 242
7.1. Consecuencias de la muerte, incapacidad o imposibilidad física
del aparcero............................................................................................................. 242
7.2. Consecuencias de la muerte del dador y de la enajenación del predio ...... 245
Indice general Indice general
442 443
Luis A. F. Facciano Contratos agrarios
8. Prescripción liberatoria en las aparcerías............................................................. 246
Artículo 28....................................................................................................................... 246
Artículo 29 (derogado) .................................................................................................. 248
Capítulo I — De las aparcerías agrícolas
1. Distribución de los frutos........................................................................................ 249
Artículo 30....................................................................................................................... 249
Artículo 31 (derogado). ................................................................................................. 254
2. Contrato a kilaje fijo ................................................................................................. 254
Artículo 32 ...................................................................................................................... 254
2.1. La prohibición de fijar el precio en especie ..................................................... 254
2.2. Contratos a kilaje fijo e indexación................................................................... 261
3. Otros derechos del aparcero.................................................................................... 263
Artículo 33....................................................................................................................... 263
Capítulo II — De las aparcerías pecuarias
1. Aspectos generales.................................................................................................... 265
2. Distintos tipos. Típica y atípica. Pura y de capitalización de hacienda ......... 267
3. Ubicación del predio accesorio............................................................................... 272
4. Reparto de los frutos, productos o utilidades...................................................... 273
Artículo 34 ...................................................................................................................... 273
5. Responsabilidades de las partes ............................................................................ 274
Artículo 35....................................................................................................................... 274
6. Indisponibilidad de los animales, frutos y productos....................................... 277
Artículo 36....................................................................................................................... 277
7. Plazo de la aparcería pecuaria................................................................................. 279
Artículo 37....................................................................................................................... 279
8. Gastos de cuidado y cría .......................................................................................... 281
Artículo 38....................................................................................................................... 281
Título III — Disposiciones comunes a los Títulos I y II
1. Contratos excluidos del régimen general: accidentales por cosecha
y de pastoreo .............................................................................................................. 283
Artículo 39 ...................................................................................................................... 283
1.1. Consideraciones comunes a ambos contratos por breve término................ 285
a) Naturaleza jurídica ............................................................................................ 286
b) Normativa aplicable.......................................................................................... 287
c) Formalidades ...................................................................................................... 289
d) Calificación y homologación............................................................................ 290
1.2. Contratos accidentales hasta dos cosechas...................................................... 295
a) Antecedentes ...................................................................................................... 296
b) Regulación actual .............................................................................................. 297
c) Utilización de estos contratos........................................................................... 298
d) Interpretación restrictiva ................................................................................. 299
e) Los contratistas rurales (remisión). Distinción de los contratos
accidentales hasta dos cosechas ...................................................................... 301
1.3. Contrato de pastoreo .......................................................................................... 306
a) Antecedentes ...................................................................................................... 306
b) Regulación actual y conceptualización .......................................................... 307
c) La aparcería pecuaria (remisión). Diferencias con el pastoreo.................... 310
1.4. El contrato de pastaje...........................................................................................311
a) Concepto y elementos. Diferencias con el de pastoreo .................................311
b) Tenencia de los animales y sus consecuencias .............................................. 317
2. Formalidades y prueba de la existencia de los contratos agrarios................... 323
Artículo 40....................................................................................................................... 323
2.1. Forma y prueba de los arrendamientos rurales y aparcerías ....................... 325
2.2. Otorgamiento por escrito................................................................................... 328
2.3. Efecto respecto de terceros................................................................................. 331
3. Orden de prelación de la normativa aplicable .................................................... 337
Artículo 41....................................................................................................................... 337
4. Otras cláusulas prohibidas...................................................................................... 341
Indice general Indice general
444 445
Luis A. F. Facciano Contratos agrarios
Artículo 42....................................................................................................................... 341
4.1. Contratos “canadienses”.................................................................................... 341
4.2. Prohibición de convenir como precio la prestación de trabajos personales .. 344
Artículo 43 (derogado) .................................................................................................. 345
5. Contratos mixtos y conjuntos ................................................................................. 345
Artículo 44....................................................................................................................... 345
5.1. Contratos mixtos ................................................................................................. 346
5.2. Contratos conjuntos ............................................................................................ 346
6. Contratos con obligación de realizar mejoras ..................................................... 350
Artículo 45....................................................................................................................... 350
Artículos 46 a 49 (derogados)....................................................................................... 351
Título IV — Disposiciones transitorias
Artículos 50 a 56 (derogados)....................................................................................... 353
Título V — Disposiciones varias
Artículos 57 y 58 (derogados)....................................................................................... 355
1. Vigencia de la ley ...................................................................................................... 355
Artículo 59 ...................................................................................................................... 355
Artículos 60 a 63 (derogados)....................................................................................... 356
Artículo 64....................................................................................................................... 356
Los contratistas rurales
1. Importancia y antecedentes...................................................................................... 357
2. Principales diferencias con los contratos accidentales.......................................... 359
3. Naturaleza jurídica .................................................................................................... 360
4. Obligaciones de las partes ........................................................................................ 366
4.1. Del contratista rural ........................................................................................... 366
4.2. Del comitente (tenedor del predio a cualquier título que encomienda
la obra)..................................................................................................................... 369
5. Particularidades ......................................................................................................... 371
6. Duración del contrato y tenencia del predio.......................................................... 373
7. Retención indebida del predio por el contratista .................................................. 374
8. Responsabilidad del comitente por el personal del contratista .......................... 376
9. Conclusiones............................................................................................................... 378
Apéndice — Modelos de contratos
1. Contrato de arrendamiento rural............................................................................. 381
2. Contrato de aparcería agrícola ................................................................................. 383
3. Contrato de aparcería pecuaria................................................................................ 386
4. Contrato de capitalización de ganado .................................................................... 387
5. Contrato accidental por cosechas ............................................................................ 389
6. Contrato de pastoreo accidental .............................................................................. 392
7. Contrato de pastaje .................................................................................................... 394
Apéndice legislativo
1. Ley nº 13.246. Arrendamientos y aparcerías rurales............................................. 397
2. Decreto Nacional 8330/63. Reglamentario de la ley de arrendamientos
y aparcerías rurales .................................................................................................... 405
Bibliografía...................................................................................................................... 419
Indice alfabético.............................................................................................................. 429

Contratos Agrarios 2ª Ed AUTOR: Facciano, Luis

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2º edición actualizada. 448 páginas. Año 2019.

Introducción al derecho agrario
1. Evolución histórica del Derecho Agrario ................................................................. 21
1.1. Antecedentes.......................................................................................................... 22
1.2. Período fundacional.............................................................................................. 24
1.3. Período contemporáneo....................................................................................... 25
a) El redimensionamiento de la cuestión de la autonomía. El nuevo
marco teórico: el estudio por institutos y la “noción de la agrariedad” ...... 25
b) La incorporación de la cuestión axiológica...................................................... 27
c) La influencia de la sociedad del conocimiento. La agrobiotecnología......... 31
d) La irrupción del paradigma del desarrollo sustentable. El principio
de precaución ....................................................................................................... 32
2. Contenidos actuales del Derecho Agrario................................................................ 33
Introducción al estudio de los contratos agrarios
1. Importancia de los contratos agrarios como herramienta esencial del
sector agropecuario...................................................................................................... 39
438 439
Luis A. F. Facciano Contratos agrarios
2. Formación del concepto de contrato agrario ........................................................... 42
3. Clasificación de los contratos agrarios...................................................................... 48
Ley nº 13.246. Arrendamientos y aparcerías
rurales
............................................................................................................................................. 51
1. Contratos comprendidos y orden público.............................................................. 52
Artículo 1........................................................................................................................... 52
1.1. Contratos alcanzados por la regulación de la ley ............................................ 52
1.2. El orden público en materia de contratos agrarios. Irrenunciabilidad
de los beneficios. Nulidad........................................................................................ 55
Título I — De los arrendamientos
1. Elementos del contrato de arrendamiento rural.................................................... 67
Artículo 2........................................................................................................................... 67
1.1. Concesión del uso y goce..................................................................................... 68
1.2. Predio rural ............................................................................................................ 70
1.3. Destino de la explotación..................................................................................... 72
1.4. El precio en los contratos de arrendamiento rural .......................................... 75
a) Características del precio.................................................................................... 75
b) Ajuste del precio por diferencias en la superficie pactada ............................ 79
c) Precio pactado en dólares u otra moneda extranjera...................................... 80
Artículo 3 (derogado) ...................................................................................................... 83
2. El plazo en los contratos de arrendamiento y aparcería ...................................... 83
Artículo 4........................................................................................................................... 83
2.1. Plazo mínimo para los contratos agrarios ......................................................... 84
2.2. Contratos sucesivos. Concepto. Plazo mínimo................................................. 86
2.3. Restitución del predio en los contratos por tiempo indeterminado ............. 89
2.4. El plazo en los contratos de arrendamiento excluidos de la ley 13.246 ........ 93
2.5. Plazo máximo ........................................................................................................ 94
2.6. Resolución anticipada .......................................................................................... 96
Artículos 5 y 6 (derogados)........................................................................................... 101
3. Cesión del contrato, subarriendo y muerte de las partes .................................. 101
Artículo 7......................................................................................................................... 101
3.1. Cesión del contrato y subarriendo.................................................................... 102
3.2. Consecuencias de la muerte del arrendatario..................................................113
3.3. Consecuencias de la muerte del arrendador y de la enajenación del
predio arrendado.....................................................................................................117
4. Explotación irracional ...............................................................................................118
Artículo 8..........................................................................................................................118
4.1. La explotación irracional en la ley 13.246.........................................................119
4.2. El desarrollo sustentable .................................................................................... 121
4.3. Ley de presupuestos mínimos ambientales nº 25.675.................................... 123
4.4. Los bienes con relación a los derechos de incidencia colectiva en el
Código Civil y Comercial...................................................................................... 126
Artículo 9 (derogado) .................................................................................................... 128
5. Mejoras........................................................................................................................ 128
Artículos 10 a 14 (derogados)....................................................................................... 128
Disposiciones del Código Civil y Comercial sobre mejoras aplicables a los
contratos agrarios....................................................................................................... 128
6. Bienes inembargables .............................................................................................. 132
Artículo 15 ...................................................................................................................... 132
Artículo 16 (derogado) .................................................................................................. 137
7. Cláusulas nulas.......................................................................................................... 137
Artículo 17....................................................................................................................... 137
7.1. Cláusulas sobre prácticas comerciales y culturales........................................ 138
7.2. Nulidad de ciertas cláusulas procesales .......................................................... 140
8. Obligaciones de las partes....................................................................................... 146
Artículo 18....................................................................................................................... 146
8.1. Obligaciones del arrendatario........................................................................... 148
a) Contenidas en este artículo .............................................................................. 148
b) Otras obligaciones del arrendatario que surgen de la propia ley
13.246 y del Código Civil y Comercial............................................................ 157
8.2. Obligaciones del arrendador............................................................................. 158
Indice general Indice general
440 441
Luis A. F. Facciano Contratos agrarios
a) Contenidas en este artículo .............................................................................. 158
b) Obligaciones genéricas que surgen del Código Civil y Comercial ............ 160
c) Obligaciones que surgen del Régimen de Trabajo Agrario.......................... 163
9. El pacto comisorio tácito propio y otros casos de resolución del contrato
de arrendamiento rural ............................................................................................ 167
Artículo 19....................................................................................................................... 167
9.1. Abandono injustificado de la explotación....................................................... 169
9.2. Falta de pago del precio ..................................................................................... 171
9.3. Incumplimiento de las obligaciones impuestas al arrendatario por
el art. 18.................................................................................................................... 173
9.4. Derecho del arrendatario a compensar los gastos de la lucha contra
plagas y malezas con cánones adeudados. Derecho de retención.................. 175
9.5. Causales de extinción del contrato no previstas en la ley 13.246................. 177
a) Causales que surgen del Código Civil y Comercial .................................... 178
b) Causales que surgen de la ley de Concursos y Quiebras 24.522 ................ 190
10. Vencimiento del plazo del arrendamiento......................................................... 192
Artículo 20....................................................................................................................... 192
10.1. Devolución del predio al vencimiento........................................................... 192
10.2. Continuación del uso y goce del predio después del vencimiento
del plazo .................................................................................................................. 194
a) El arrendador o dador, al vencimiento del plazo, requiere la
devolución del predio........................................................................................ 194
b) Al vencimiento del plazo el arrendador o dador no requiere la
devolución del predio y el arrendatario o aparcero continúa en la
tenencia del mismo ............................................................................................ 198
Título II — De las aparcerías
1. Elementos del contrato de aparcería...................................................................... 203
Artículo 21....................................................................................................................... 203
1.1. El contrato de aparcería...................................................................................... 204
a) Evolución del concepto de aparcería .............................................................. 204
b) Concepto y caracteres ....................................................................................... 205
1.2. El contrato de mediería ...................................................................................... 214
1.3. Contratos excluidos ............................................................................................ 215
2. Normas del arrendamiento aplicables a la aparcería......................................... 218
Artículo 22....................................................................................................................... 218
3. Obligaciones de las partes en la aparcería ........................................................... 218
Artículo 23....................................................................................................................... 218
3.1. Obligaciones del aparcero.................................................................................. 220
a) Explotación personal y prohibición de cesión............................................... 220
b) Destino de la explotación ................................................................................. 223
c) Deber de conservación ...................................................................................... 224
d) Aviso de percepción de frutos y división....................................................... 224
e) Comunicación al dador de todo hecho o acción opuesta a su derecho ..... 226
f) Otras obligaciones del aparcero ....................................................................... 227
3.2. Obligaciones del dador ...................................................................................... 229
a) Obligación de garantía de uso y goce............................................................. 229
b) Obligaciones formales....................................................................................... 230
c) Otras obligaciones del dador............................................................................ 232
4. Pérdida de los frutos no repartidos ....................................................................... 233
Artículo 24....................................................................................................................... 233
5. El pacto comisorio tácito propio y otras formas de extinción de los
contratos de aparcería............................................................................................... 234
Artículo 25....................................................................................................................... 234
5.1. Incumplimiento de las obligaciones................................................................. 234
5.2. Abandono injustificado de la explotación....................................................... 237
5.3. Falta de entrega de la parte de los frutos correspondientes al dador.......... 238
5.4. Causales de extinción de la aparcería no previstas en la ley 13.246 ............ 239
a) Causales que surgen del Código Civil y Comercial ..................................... 239
b) Causales que surgen de la ley de Concursos y Quiebras 24.522 ................ 239
6. Vencimiento del término de la aparcería.............................................................. 241
Artículo 26 ...................................................................................................................... 241
7. Muerte o incapacidad de las partes ....................................................................... 242
Artículo 27....................................................................................................................... 242
7.1. Consecuencias de la muerte, incapacidad o imposibilidad física
del aparcero............................................................................................................. 242
7.2. Consecuencias de la muerte del dador y de la enajenación del predio ...... 245
Indice general Indice general
442 443
Luis A. F. Facciano Contratos agrarios
8. Prescripción liberatoria en las aparcerías............................................................. 246
Artículo 28....................................................................................................................... 246
Artículo 29 (derogado) .................................................................................................. 248
Capítulo I — De las aparcerías agrícolas
1. Distribución de los frutos........................................................................................ 249
Artículo 30....................................................................................................................... 249
Artículo 31 (derogado). ................................................................................................. 254
2. Contrato a kilaje fijo ................................................................................................. 254
Artículo 32 ...................................................................................................................... 254
2.1. La prohibición de fijar el precio en especie ..................................................... 254
2.2. Contratos a kilaje fijo e indexación................................................................... 261
3. Otros derechos del aparcero.................................................................................... 263
Artículo 33....................................................................................................................... 263
Capítulo II — De las aparcerías pecuarias
1. Aspectos generales.................................................................................................... 265
2. Distintos tipos. Típica y atípica. Pura y de capitalización de hacienda ......... 267
3. Ubicación del predio accesorio............................................................................... 272
4. Reparto de los frutos, productos o utilidades...................................................... 273
Artículo 34 ...................................................................................................................... 273
5. Responsabilidades de las partes ............................................................................ 274
Artículo 35....................................................................................................................... 274
6. Indisponibilidad de los animales, frutos y productos....................................... 277
Artículo 36....................................................................................................................... 277
7. Plazo de la aparcería pecuaria................................................................................. 279
Artículo 37....................................................................................................................... 279
8. Gastos de cuidado y cría .......................................................................................... 281
Artículo 38....................................................................................................................... 281
Título III — Disposiciones comunes a los Títulos I y II
1. Contratos excluidos del régimen general: accidentales por cosecha
y de pastoreo .............................................................................................................. 283
Artículo 39 ...................................................................................................................... 283
1.1. Consideraciones comunes a ambos contratos por breve término................ 285
a) Naturaleza jurídica ............................................................................................ 286
b) Normativa aplicable.......................................................................................... 287
c) Formalidades ...................................................................................................... 289
d) Calificación y homologación............................................................................ 290
1.2. Contratos accidentales hasta dos cosechas...................................................... 295
a) Antecedentes ...................................................................................................... 296
b) Regulación actual .............................................................................................. 297
c) Utilización de estos contratos........................................................................... 298
d) Interpretación restrictiva ................................................................................. 299
e) Los contratistas rurales (remisión). Distinción de los contratos
accidentales hasta dos cosechas ...................................................................... 301
1.3. Contrato de pastoreo .......................................................................................... 306
a) Antecedentes ...................................................................................................... 306
b) Regulación actual y conceptualización .......................................................... 307
c) La aparcería pecuaria (remisión). Diferencias con el pastoreo.................... 310
1.4. El contrato de pastaje...........................................................................................311
a) Concepto y elementos. Diferencias con el de pastoreo .................................311
b) Tenencia de los animales y sus consecuencias .............................................. 317
2. Formalidades y prueba de la existencia de los contratos agrarios................... 323
Artículo 40....................................................................................................................... 323
2.1. Forma y prueba de los arrendamientos rurales y aparcerías ....................... 325
2.2. Otorgamiento por escrito................................................................................... 328
2.3. Efecto respecto de terceros................................................................................. 331
3. Orden de prelación de la normativa aplicable .................................................... 337
Artículo 41....................................................................................................................... 337
4. Otras cláusulas prohibidas...................................................................................... 341
Indice general Indice general
444 445
Luis A. F. Facciano Contratos agrarios
Artículo 42....................................................................................................................... 341
4.1. Contratos “canadienses”.................................................................................... 341
4.2. Prohibición de convenir como precio la prestación de trabajos personales .. 344
Artículo 43 (derogado) .................................................................................................. 345
5. Contratos mixtos y conjuntos ................................................................................. 345
Artículo 44....................................................................................................................... 345
5.1. Contratos mixtos ................................................................................................. 346
5.2. Contratos conjuntos ............................................................................................ 346
6. Contratos con obligación de realizar mejoras ..................................................... 350
Artículo 45....................................................................................................................... 350
Artículos 46 a 49 (derogados)....................................................................................... 351
Título IV — Disposiciones transitorias
Artículos 50 a 56 (derogados)....................................................................................... 353
Título V — Disposiciones varias
Artículos 57 y 58 (derogados)....................................................................................... 355
1. Vigencia de la ley ...................................................................................................... 355
Artículo 59 ...................................................................................................................... 355
Artículos 60 a 63 (derogados)....................................................................................... 356
Artículo 64....................................................................................................................... 356
Los contratistas rurales
1. Importancia y antecedentes...................................................................................... 357
2. Principales diferencias con los contratos accidentales.......................................... 359
3. Naturaleza jurídica .................................................................................................... 360
4. Obligaciones de las partes ........................................................................................ 366
4.1. Del contratista rural ........................................................................................... 366
4.2. Del comitente (tenedor del predio a cualquier título que encomienda
la obra)..................................................................................................................... 369
5. Particularidades ......................................................................................................... 371
6. Duración del contrato y tenencia del predio.......................................................... 373
7. Retención indebida del predio por el contratista .................................................. 374
8. Responsabilidad del comitente por el personal del contratista .......................... 376
9. Conclusiones............................................................................................................... 378
Apéndice — Modelos de contratos
1. Contrato de arrendamiento rural............................................................................. 381
2. Contrato de aparcería agrícola ................................................................................. 383
3. Contrato de aparcería pecuaria................................................................................ 386
4. Contrato de capitalización de ganado .................................................................... 387
5. Contrato accidental por cosechas ............................................................................ 389
6. Contrato de pastoreo accidental .............................................................................. 392
7. Contrato de pastaje .................................................................................................... 394
Apéndice legislativo
1. Ley nº 13.246. Arrendamientos y aparcerías rurales............................................. 397
2. Decreto Nacional 8330/63. Reglamentario de la ley de arrendamientos
y aparcerías rurales .................................................................................................... 405
Bibliografía...................................................................................................................... 419
Indice alfabético.............................................................................................................. 429